マレーシアのパーム油農園、AIデータセンターと太陽光発電へ転換

AI需要がマレーシアの農園を電力・データパークへと変える

マレーシア最大手のパーム油企業は、農園の広大な土地を人工知能（AI）データセンターや大規模太陽光発電プロジェクトの用地へと転換しつつある。デジタル投資の急増と、最新のサーバーファームが必要とする膨大な電力需要を取り込む狙いだ。2035年までに、マレーシアのデータセンターは少なくとも5ギガワットの電力を必要とする可能性があり、これは現在の同国の発電容量の約20％に相当する。マレーシアは現在、東南アジアで計画されているデータセンター容量の推定40％を占め、世界的なテクノロジー企業から約340億米ドルの投資表明を得ている。政府は2035年までに稼働中のデータセンターを81カ所とする目標を掲げている。

農園企業は、データセンター群を建設できる広大で連続した土地を保有している。また、大規模な太陽光発電設備や蓄電池、新たな変電所を設置する余地もあり、用地、電力、迅速な事業開始を求めるクラウド・AI事業者に一体型のサービスを提供できる。SD Guthrie、Kuala Lumpur Kepong、IOI Corporationなどは農園用地に工業団地を開発し、用地貸主とグリーン電力供給者の役割を一括して担う構想を打ち出している。

ただし、この戦略には課題もある。一部の用地では電力・水道の接続が需要に追いつかず、クリーンエネルギーの供給にも余裕がない。複数の開発事業者が公益インフラへの接続の遅れを報告しており、一部の拡張計画は2026年にずれ込んでいる。マレーシアの熱帯気候では冷却需要が高まり、運営コストの上昇につながるため、低消費電力のコンピューティングを実現するには慎重な設計が必要だ。環境団体は太陽光発電の拡大を歓迎する一方、森林破壊、泥炭地の損傷、労働者の権利など、パーム油産業の根本的な問題がこうしたプロジェクトによって変わるのか疑問を呈している。

マレーシアに世界のAIサーバーファームが集まる理由

このブームの背景には、域内の動向がある。シンガポールで新規データセンター建設が一時停止され、その後一部緩和されたことで、事業者は北方へ目を向けた。シンガポールに隣接するジョホール州からは、短距離の光ファイバー回線で島内のクラウド拠点に低遅延で接続できる。新たなダークファイバー網やジョホール・シンガポール経済特区を含む越境インフラの整備が産業面での結びつきを強め、供給余力が限られるシンガポールの受け皿として、ジョホールが自然な選択肢となっている。

マレーシアは、シンガポールへの近さに広大な土地と投資促進策を組み合わせている。ハイパースケーラーやクラウド事業者は同国で大規模プロジェクトを発表し、州政府機関はデジタルインフラの許認可手続きの簡素化を進めている。Google、Microsoft、Amazonなど世界的企業も数十億ドル規模の計画を表明した。ジョホール州は近年、数百億リンギの投資を呼び込み、テクノロジー大手や専門開発事業者が関わる計画も発表されている。進む方向は明らかだ。マレーシアはAI計算処理の域内拠点を目指し、ジョホール、ペラ、ヌグリ・スンビラン、ケダの農園が工業団地や再生可能エネルギー開発の候補地に挙がっている。

パーム油大手、樹木からサーバーラックと太陽光パネルへ

面積ベースで世界最大のアブラヤシ栽培企業であるSD Guthrieは、事業転換を最も鮮明に示す例だ。同社はマレーシア国内に約34万ヘクタールを保有し、今後10年間で約1万ヘクタールを工業団地と太陽光発電プロジェクトに充てる計画だ。経営陣は、3年以内に1ギガワットの太陽光発電容量を稼働させる目標を掲げている。また、インフラ事業者Gamudaと、合計1.2ギガワットを目指す太陽光発電資産の開発・保有・運営契約を締結した。ジョホール州では、SD Guthrieがクリ（Kulai）にグリーン電力を活用する工業団地を計画しており、ジョホール・シンガポール経済特区内の259ヘクタールの用地も含まれる。工業団地と再生可能エネルギーの新事業は、2030年までにグループ利益の約30％を占めると見込まれている。

SD Guthrieのグループ最高経営責任者、モハマド・ヘルミー・オスマン・バシャ氏は、同社の土地保有が国内のデータセンター整備で戦略的な役割を果たすと主張してきた。計画が相次ぐなか、立地の重要性を強調している。

データセンターには土地が必要で、しかも戦略的な立地でなければなりません。現在、当社は工業団地向けに土地を提供する事業を手掛けており、ここで役割を果たせるのです。

Kuala Lumpur Kepongは1,500エーカーのテクノロジーパークを開設し、ジョホール州でも追加の開発を計画している。IOI Corporationも同様のモデルに沿い、農園用地をデジタルパークや併設型太陽光発電に充てている。アナリストは、大規模太陽光発電は、特にハイパースケールの入居企業との長期電力購入契約を組み合わせれば、パーム油栽培を上回る利益率を実現できると指摘する。こうした採算性が農園企業を発電、土地開発、データセンター不動産へと向かわせ、商品価格への依存度が低い新たな収益源を生み出している。

リスクもある。立地を誤れば、冷却、洪水対策、送電網の増強に多額の費用がかかり、事業者を長期にわたって縛ることになりかねない。地図上では魅力的に見える土地も、容量に余裕のある送電網の接続点から遠い場合があり、建設の遅れや設備投資の増加につながる。用地選定、公益インフラ計画、長期電力契約を適切に進められる企業が、最も大きな価値を得ることになりそうだ。

電力はどこから調達するのか

マレーシアで予測されるデータセンターの電力需要5ギガワットを賄うには、発電設備と送電網の双方への投資が必要となる。国営電力会社Tenaga Nasional Berhadは、最近の停電でマレー半島の送電網の脆弱性が露呈したことを受け、送電線と変電所を強化する計画を示した。AI関連施設は高負荷の電力を常時必要とし、サービス水準の契約を満たすために冗長性も求められることから、開発事業者は出力調整可能な発電設備の増強と系統接続の迅速化も不可欠だとしている。

農園企業は複数のエネルギー戦略を並行して進めている。遠隔地の農園用地に地上設置型太陽光発電を整備すれば、迅速に規模を拡大できる。マレーシアで新たに導入された制度に基づく企業向け電力購入契約では、データセンター事業者が太陽光発電の電力を直接契約できる。蓄電への関心も高まっており、太陽光の出力変動をならすため、農園内各地に蓄電池プロジェクトを設置して地域の送電網を支える計画が進む。一部の開発事業者は、再生可能エネルギーを送電網経由で移送し、工業団地の需要に合わせる託送制度も検討している。

世界的な動向もこの転換を後押ししている。国際エネルギー機関（IEA）は、データセンター投資の急増と、それに伴う電力システムへの負荷を指摘している。開発事業者は、オンサイト発電やマイクログリッド、先進的な蓄電の導入で対応している。電気自動車の使用済みバッテリーを再利用するマイクログリッドを試験するプロジェクトも複数あり、多くのデータセンター事業者は、一般に他の電源より許認可が迅速な太陽光発電に目を向けている。太陽光発電を高効率機器や高度な電力管理と組み合わせれば、コストと排出量の双方を削減できる。

ジョホールの優位性とボトルネック

ジョホール州はマレーシアのデータセンター拡大の中心となっている。空室は少なく需要は強いが、一部の用地では成長に公益インフラの整備が追いついていない。州を代表する拠点の一つ、Sedenak Tech Parkでは、拡張段階に必要な水道・電力の供給が遅れ、一部の接続は2026年にずれ込んでいる。事業者にとっての教訓は明白だ。土地を確保するだけでは不十分である。送電容量、水の供給、変電所へのアクセスを早期に確保したプロジェクトほど、迅速に進む。

通信網も強みを加えている。新たなダークファイバー回線やシンガポールとの越境接続により、島内のインターネット相互接続拠点やクラウド拠点へ低遅延で接続できる。1,000キロを超える基幹網として整備が進むジョホール州のDigital Superhighway Networkは、州内の工業集積地を結び、回線の強靱性を高めることを目指している。ジョホール・シンガポール国境をまたぐ経済特区は、物流や人材の移動を円滑にし、データ集約型企業の長期的な操業を支える狙いだ。

この環境に資本が流入している。州当局者によると、ジョホール州は約4年間でデータセンター関連投資を1,640億リンギ超誘致しており、Microsoft、Nvidiaや専門事業者による計画が含まれる。立地、光ファイバー網、開発規模を兼ね備えるジョホール州は、マレーシアとシンガポールの双方にサービスを提供するハイパースケールのデータセンター候補地として有力視されている。

熱、水、熱帯地域での設計

AIデータセンターは、コンピューティングと冷却の双方で大量の電力を消費する。施設全体の消費電力をIT機器の消費電力と比較する指標として、電力使用効率（PUE）が広く使われている。高温多湿の気候では冷却システムの負荷が増し、PUEも上昇する。マレーシアの事業者は、信頼性を損なわず効率を保つため、さまざまな設計上の工夫を取り入れている。

選択肢には、高効率チラー、ホットアイル封じ込め、高密度ラック向けの液冷、発熱源から熱を取り除くチップ直接冷却などがある。水の使用には慎重な計画が必要だ。蒸発冷却は効率を高められるが水の消費量が増えるため、多くの設計では水使用量を抑えながら性能を維持できる閉ループ冷却やハイブリッド方式が採用されている。湿度管理、ろ過、適切な気流設計も、チラーの能力と同じくらい重要だ。

用地選びも同様に重要である。開発事業者は洪水想定区域、排水、海面上昇の影響を調査し、重要設備を高い位置に設置するとともに電気室を強化している。建物の向きを工夫して日射熱を抑え、反射屋根を設け、日よけとなるソーラーカーポートを活用すれば、冷却負荷を下げられる。飲用以外の用途に使える水を安定して確保し、現地に貯水設備を設けることで、渇水時の脆弱性も軽減できる。こうした基本を押さえれば、ライフサイクルコストを抑え、持続可能性の目標達成にも役立つ。

グリーンの主張と実際の成果

環境団体は、太陽光発電の拡大をマレーシアの電源構成にとって前向きな一歩と評価する一方、農園でクリーンエネルギー事業を行っても、森林破壊や泥炭地劣化の過去が消えるわけではないと警告する。転用されている土地の多くは、数十年前に開墾された成熟農園だ。その一部を太陽光発電所やデータパークに変えることで新たな土地の開墾圧力を軽減できるが、企業が実質的な環境改善を示すには、自然の回復と保全価値の高い地域の保護が欠かせない。

労働基準も懸念事項だ。活動家は農園労働者の賃金、安全、住居、採用慣行を問題視している。デジタルパークの建設によって、既存の農業事業における労働環境の改善や情報開示がおろそかになってはならない。第三者監査、トレーサビリティの向上、透明性のある苦情処理制度が継続的な改善の要となる。

マレーシア持続可能なパーム油（MSPO）や持続可能なパーム油のための円卓会議（RSPO）などの認証制度は、多くの生産者が活用する枠組みを定めている。批判側は、運用や執行にばらつきがあると指摘する。電力・データ関連事業に参入する農園企業には、新たなエネルギー・工業事業とあわせ、詳細な土地利用図、泥炭地管理計画、検証済みの森林破壊ゼロの誓約を公表して基準を引き上げる機会がある。

投資家は今後も排出量の算定を厳しく精査するだろう。蓄電池と組み合わせた太陽光発電は、日中の化石燃料による発電を置き換え、データセンターの炭素排出量を減らせる。気候変動対策で最も大きな効果が見込めるのは、蓄電、需要の高度な管理、利用可能な場合の安定したクリーン電源を通じて、昼夜を問わずデータセンターの負荷に合わせたグリーン電力供給を確保できるプロジェクトだ。

要点

• マレーシアは2035年までにデータセンター81カ所の稼働を目指し、東南アジアで計画されている容量の約40％を占める。
• 国内のデータセンターは2035年までに少なくとも5ギガワットの電力を必要とする可能性があり、現在の国内発電容量の約20％に相当する。
• パーム油大手は農園を転用し、データセンターや大規模太陽光発電所を備えた工業団地を開発している。
• SD Guthrieは3年以内に1ギガワットの太陽光発電を目指し、工業団地と電力事業に約1万ヘクタールを充てる計画だ。
• ジョホール州はシンガポールへの近さ、新たなダークファイバー回線、ジョホール・シンガポール経済特区を背景に拠点として台頭している。
• 公益インフラへの接続は依然としてボトルネックで、一部のプロジェクトでは水道・電力の接続が2026年まで遅れる見通しだ。
• マレーシアの熱帯気候では冷却が主要なコスト要因となり、液冷や高効率な設備設計の導入が進んでいる。
• 環境団体は太陽光発電の拡大を歓迎する一方、森林破壊、泥炭地の保護、労働者の権利への取り組み強化を求めている。
• Tenaga Nasional Berhadによる送電網の増強と企業向け電力契約が、ブームをクリーンエネルギーで支える速度を左右する。
• アナリストは、大規模太陽光発電はパーム油より収益性が高く、商品価格の変動に左右されにくい新たな収益源になると指摘する。