ホーチミン市、外国人居住者の定着率で世界2位
2025年6月、ゲンスラー・リサーチ・インスティテュートは待望の報告書「City Pulse 2025: The Magnetic City」を発表し、ホーチミン市を外国人居住者の定着率で世界2位に位置付けた。調査対象となった外国人の61％超が転出する意向はないと回答し、ホーチミン市は台北に次ぐ一方、シンガポール、シドニー、ベルリンといった世界の主要都市を上回った。この目覚ましい成果は偶然ではない。手頃な生活費、豊富な機会、活気ある文化、そして人を温かく迎える雰囲気が独自に組み合わさり、ベトナム南部の大都市を20万人を超える外国人にとって長期的な生活の拠点にしている。
目次
では、ホーチミン市は世界中の外国人にとって、なぜこれほど人を引き付ける場所なのだろうか。長期居住者の体験談、専門家の見解、各都市の比較データを通じて、ホーチミン市が世界ランキングで高い評価を受け、根強い人気を保つ理由を探る。
外国人をホーチミン市に引き付けるもの
多くの外国人にとって、ホーチミン市での生活は一時的な赴任や短期間の冒険として始まる。しかし、数々の体験談が示すように、この街には訪問者を生涯の居住者へと変える力がある。例えば、ジョーク・オッター・ファン・ゾイレンさんと夫は1996年、3年間の滞在を予定してオランダを離れた。それから約30年たった今も、ホーチミン市を自宅と呼んでいる。彼らと同じように、この街に単なる居住地ではなく、充実した人生を送れる場所を見いだした人は数多い。
人々の温かさと社交性
外国人居住者が滞在を続ける主な理由として、ホーチミン市の住民の親しみやすさと社交性が繰り返し挙げられる。1992年に初めてこの街を訪れたオランダ人技術者、マルセル・レナーツさんは、カンゾーを自転車で走っていた際、泥と汗にまみれた姿だったにもかかわらず、地元の結婚式に招かれたことを振り返る。「ホーチミン市の人々は年齢や経歴にかかわらず親切で社交的です。ヨーロッパでは、こういうことはあまりありません」と話す。この開放的な気風は何気ない出会いにとどまらず、多くの世界都市では得がたい共同体意識を育んでいる。
オランダ人技術者で、30年にわたりこの街に暮らすマルセル・レナーツさんはこう語る。「ここでは退屈する日がありません。いつも新しいことに驚かされ、わくわくします」
こうした話は珍しい例ではない。オンライン掲示板や外国人居住者のコミュニティーでは、この街の人を温かく迎える気風がたびたび話題になる。長期居住者の一人はQuoraに「一番の理由は人々です」と書き込んだ。専門的なキャリアの向上だけではないものを求める人にとって、ここで得られる帰属意識は大きな魅力となっている。
手頃な生活費と暮らしの質
アジアの他の主要都市と比べ、ホーチミン市では費用を大きく抑えながら質の高い暮らしを送れる。転居支援の専門家や外国人向けガイドによると、市中心部の1ベッドルームのアパートは月500ドル程度から借りられ、食費、交通費、光熱費も安い。医療や教育も比較的手頃で、インターナショナルスクールや民間クリニックが外国人のニーズに応えている。
「Move to Asia」のディレクター、ギヨーム・ロンダンさんによれば、ホーチミン市の住居費、食費、医療費はシンガポール、上海、クアラルンプールなどより低い一方、質の高さも保たれている。このバランスのおかげで、若手専門職から起業家、退職者まで、さまざまな人が快適な暮らしを楽しめる。
2区のタオディエンなどの地区は、西洋の快適さとベトナムらしさが融合した「小さな国際村」のような雰囲気で、外国人に人気だ。カフェや各国料理のレストラン、緑地が点在し、家族連れにも単身者にも暮らしやすい。ある旅行ブロガーは「タオディエンは滞在先としてお気に入りの場所の一つです。外国人が多く、バリのような雰囲気で、近所にはカフェもたくさんあります」と評した。
ビジネス機会と経済成長
活気あるビジネス環境も、ホーチミン市で外国人居住者が定着する大きな要因だ。東南アジアにおける戦略的な立地に加え、中間層の拡大、テクノロジー、製造、物流分野における競争力のある労働力が、外国人の専門職や起業家に豊富な機会をもたらしている。「Move to Asia」のデータによると、顧客の55～60％は中期または長期の計画を持ってベトナムに来ており、事業の立ち上げや投資、キャリアアップを目指す人が多い。
急速に成長するベトナム経済は、特にテクノロジー、教育、金融、観光などの分野で雇用市場の拡大に表れている。ビジネスでは英語が広く使われ、リモートワークも浸透しつつあるため、ホーチミン市はデジタルノマドにも多国籍企業にも魅力的な場所となっている。
世界の都市と比べたホーチミン市の位置
65都市の住民3万3,000人を対象にしたゲンスラーの調査では、住民の定着率が高い都市には、経済的な機会だけでなく、文化的な親しみやすさ、個人の安全、都市機能の充実も備わっていることが分かった。転出したくないという回答が64％に達した台北が首位で、ホーチミン市が61％、シンガポールが59％、シドニーが58％、ベルリンが51％と続いた。戦後の都市からわずか数十年で近代的な大都市へと急速に変貌したホーチミン市が高順位を得たことは、とりわけ注目に値する。
ゲンスラーの報告書はこう指摘する。「住民が定着する都市は、経済的な機会だけでなく、文化的な親しみやすさ、個人の安全、そして高い水準の都市機能を備えていることが多い」
シンガポールは手の届く公営住宅や高い所得中央値で評価されているが、ホーチミン市は手頃な生活費と活気ある街の暮らしが際立つ。持ち家の取得が多くの人にとって難しい都市とは異なり、ホーチミン市には賃貸から不動産まで幅広い選択肢があり、外国人向けの定期借地契約もある。こうした柔軟性と生活費の低さにより、多様な外国人居住者が長期にわたって暮らしやすい。
日々の暮らし：文化、コミュニティー、快適さ
経済面だけでなく、豊かな文化の織りなす風景や活発な社交の場も、ホーチミン市の魅力だ。伝統と現代性が混ざり合うこの街では、古い仏塔の隣に高層ビルがそびえ、屋台料理の店が高級レストランと並ぶ。バイクで出かけて道端のカフェで夕食を楽しむことも、予約や高額な料金を気にせず高級料理を味わうこともできる。
余暇とライフスタイル
多くの人にとって、ホーチミン市での暮らしはエネルギーと多様性にあふれている。ファン・ゾイレンさんのような外国人居住者は、旅行やスポーツ、ボランティア、交流クラブなどで日々を過ごす。温暖な気候と開放的な空間に恵まれ、ゴルフやテニスからランニング、サイクリングまで、屋外での活動を楽しめる。コミュニティー団体や女性向けクラブは支え合いの場となり、ボランティア活動は地元社会とのつながりを深める機会を生み出している。
外国人のいる家庭にとって、教育と医療も重要な検討事項だ。ホーチミン市には、英国式、米国式、国際バカロレア（IB）課程を提供するインターナショナルスクールが数多くある。民間病院やクリニックでは質の高い医療を受けられ、西側諸国より費用が安いことも多い。高等教育を受ける人にとっては、ベトナムの大学の学費は手頃で、特に工学やテクノロジーなど、同国が半導体・テック産業に投資する中で需要が高まる分野が選択肢となる。
安全と安定
ベトナムは一般に安全な国と見なされており、犯罪率は比較的低く、政治も安定している。緊急サービスを利用でき、都市インフラの整備も進んでいる。交通渋滞や大気質は依然として課題だが、進行中の都市開発事業によって、これらの問題への対応と暮らしやすさの向上が目指されている。
地域社会への溶け込みと帰属意識
外国人が地域の暮らしから孤立しがちな世界の都市もあるが、ホーチミン市では地域社会への溶け込みが促されている。ベトナム人の家庭と暮らしたり、地元住民と外国人が混在する地区に住んだりして、慣習や伝統を身近に体験する外国人も多い。言葉の壁はあるものの、特に若い世代やビジネスの場では英語を話す人が増えている。
外国人居住者は、この街が驚きや喜びをもたらしてくれるとよく語る。たまたま街の祭りに出くわしたり、近所のお祝いに加わったり、隠れたカフェを見つけたりと、ホーチミン市には探索や交流の機会が尽きない。
課題と留意点
課題のない都市はなく、ホーチミン市も例外ではない。急速な都市化により、交通渋滞や大気汚染、インフラへの負荷といった問題が生じている。生活費は安い一方、地元労働者の賃金は低めにとどまることがあり、一部の地区では貧富の差も目に見える。
退職者にとっては、高度な医療や移動支援を備えた専用の退職者向け施設が不足していることが懸念材料だ。ファン・ゾイレンさんのような長期居住者は、高齢化する外国人居住者を受け入れる施設がベトナムで整備されることを期待している。ビザの要件や官僚的な手続きを進めるのも複雑な場合があり、慎重な計画と書類の準備が必要だ。
こうした課題があるにもかかわらず、外国人居住者の大半はこの街を肯定的に捉えている。多くの人は、都市の成長に伴う課題を発展の過程の一部と受け止め、将来に期待を寄せている。
体験談：ホーチミン市を故郷にした外国人たち
ジョーク・オッター・ファン・ゾイレンさんやマルセル・レナーツさんをはじめ、多くの人々の体験談は、この街が暮らしを変える力を持つことを物語っている。短期の赴任や未知の場所への一歩として始まったことが、生涯にわたる歩みになることも多い。水上公園の建設やテック系スタートアップの支援から、インターナショナルスクールの開校、地域でのボランティアまで、こうした人々はベトナムの成長を見届けるだけでなく、その発展にも貢献してきた。
多くの人にとって、滞在を続ける決断は実用面だけでなく、ホーチミン市での暮らしが持つ目に見えない魅力にも根差している。この街の活気、多様性、可能性に満ちた雰囲気が、夢を実現し、新たな人生の章を書き始められる環境をつくっている。
より広い意味：ホーチミン市の成功が他都市に示すもの
外国人に人気の高い都市として台頭するホーチミン市の事例は、世界の都市計画担当者や政策立案者に重要な教訓をもたらす。その成功は、外国人居住者に長く暮らしてもらうには経済的な機会だけでは不十分であり、手頃な生活費、包摂性、暮らしの質を重視する総合的な取り組みが必要であることを示している。
世界の人材を呼び込み、定着させたい都市は、インフラに投資し、多様なコミュニティーを支え、新しく来た人が歓迎され、社会と関わりを持てる環境を整える必要がある。ゲンスラーの報告書が示すように、仕事の見通しや給与と同じく、街への愛着、安全、都市機能の充実も重要だ。
要約
- ホーチミン市は外国人居住者の定着率で世界2位にランクインし、調査対象の外国人の61％超が長期滞在の意向を示した。
- 親しみやすい人々、手頃な生活費、活気あるビジネス環境、豊かな文化がこの街の魅力となっている。
- タオディエンなど外国人に人気の地区では、西洋の快適さとベトナムらしさが融合している。
- 経済成長や雇用機会、近代的なインフラが専門職、起業家、家族を引き付けている。
- 急速な都市化や交通渋滞に加え、高齢の外国人居住者向けの退職者施設や医療施設の拡充が課題となっている。
- 人々とのつながり、機会、冒険を通じて訪問者を生涯の居住者に変えるこの街の力は、個人の体験談にも表れている。
- ホーチミン市の成功は、世界の人材を呼び込み、定着させようとする他の都市にとって手本となる。
