新都市、構想段階を越えて動き出す
ウズベキスタンが最大200万人の居住を想定した都市を建設するなか、新タシケントでは約7,000戸の住宅、稼働中の3省庁、大学施設が整い、最初の機能的な街区が生まれている。2026年10月12日の式典で、シャフカト・ミルジヨエフ大統領は、総額10億ドルの7施設の開業と、総額25億ドルの10件のプロジェクトの着工に立ち会った。
目次
大統領府のプロジェクト着手に関する発表によると、完成した開発事業の総額は20億ドルに上る。式典で開業した7施設はその一部で、住宅、学校、電力インフラ、冷暖房プラント、道路、公園、商工会議所の建物が含まれる。
建設は2023年、首都の東郊で始まった。開発全体の面積は約2万ヘクタールで、200平方キロメートルに相当する。第1期は6,000ヘクタールで、60万人の居住を想定し、500億ドル規模のプロジェクトが計画されている。
これらの数字は、すでに完成した建物、建設が始まるプロジェクト、そして数十年にわたる大規模な開発計画という、複数の段階を示している。住民にとって、目の前の変化はより具体的だ。完成した住宅、職場、教室、そして最初の交通網が整いつつある。
新タシケントはどれほど大きくなるのか
第1期の面積は、計画されている都市全体の30％に当たる。約2万ヘクタールのうち6,000ヘクタールだ。想定人口60万人で計算すると、住宅、道路、職場、サービス施設、オープンスペースを含む土地全体で、1ヘクタール当たり平均100人となる。
マスタープランの検証を委託されたエンジニアリングコンサルタント会社ブロ・ハッポルドは、第1期の6,000ヘクタールについて、開発期間の目標を2045年としている。同社のマスタープラン検証では、最終的な人口増加を250万人と見込んでおり、現在の新タシケントの説明で使われている「最大200万人」という目標を上回る。
マスタープランを策定したのはクロス・ワークスで、新タシケント総局に代わってブロ・ハッポルドに検証を依頼した。検証では交通、公共インフラ、経済、生態系、水系、洪水リスクを扱い、都市の成長に伴って計画都市がどのように機能するかを評価した。
建設開始から長期的な計画目標まで、主な節目は次の通りだ。
- 2023年：新タシケントの建設が始まる。
- 2026年10月12日：総額10億ドルの7施設が供用開始となり、総額25億ドルの10プロジェクトが始動。
- 2026年末：市内で2万戸の住宅が完成する見通し。
- 2027年：新スタジアムでFIFA U-20ワールドカップの試合が開催される見込み。
- 2045年：ブロ・ハッポルドが第1期6,000ヘクタールの計画上の開発期間の目標として設定。
都市全体の完成に先行する住宅整備
住宅開発の進捗を最も明確に示すのがシャルク・バホリだ。第1期では、緑化された中庭や遊び場とともに、約7,000戸の住宅が完成した。開発面積は95ヘクタールで、約1万5,000戸を建設する計画だ。
販売対象の住宅を示すモデルルームは2種類あり、独立したキッチンを備えた63平方メートルの住戸と、開放的なリビングスペースを備えた54平方メートルの住戸だ。どちらもパノラマ窓と調節可能な冷暖房を備える。内装を仕上げた状態で引き渡され、開発事業者によると、エネルギー効率がA+評価の建材を使用している。
新タシケント総局のマーケティング責任者、ナゾカト・マフムドワ氏は、購入者について次のように語った。
「私たちの住宅の主な購入者は、子どもたちの将来への投資として購入する人たちです」と同氏は述べた。
マフムドワ氏は、ウズベキスタンの他地域や近隣諸国からも関心が寄せられていると話した。住宅価格、融資条件、入居率は公表されておらず、新タシケントへの転居にかかる費用は、入居を検討する人々にとって不透明なままだ。
当局は2026年末までに市内全体で2万戸の住宅を用意し、少なくとも7万人が居住できるようにする見通しだ。この数字からは、1戸当たり平均3.5人以上が住む計算となる。7万人が居住した場合でも、当初の住宅収容力は第1期の目標人口60万人の約12％にとどまる。
省庁の移転で早期に就業人口を確保
建設省、運輸省、エネルギー省はすでに新タシケントで業務を行っている。国の機関や国有組織150機関の移転を目指す、より広範な移転計画もあり、60を超える政府機関の施設が計画されている。
約2,600人の職員が働く追加の庁舎9棟も建設中だ。住宅街の入居が進む前から、政府機関の事務所が日常的な通勤者を生み出し、新都市の初期の活動基盤となる。
建設省のエリョル・コミロフ副部長は、将来の本部に省内の部局や関連組織を集約すると述べ、訪問者にとっての利点を次のように説明した。
「市民が申請を提出したり、何らかの公的な手続きをしたりするために訪れたとき、必要なことをすべて一カ所で済ませられるようになります」と同氏は説明した。
政府職員を新タシケントの職場へ運ぶバスはすでに運行している。さらに多くの機関が移転するなか、申請や公的手続きのために訪れる市民にとっても、毎日通勤する職員にとっても、アクセスの確保が重要になる。
投資計画は住宅以外にも広がる
外国人投資家向けに50区画が割り当てられており、ウズベキスタンの在外公館を通じて提案を配布する予定だ。新タシケント総局の投資専門官、ショフルフ・オチロフ氏によると、フランスとカザフスタンから代表団が訪れたほか、総局は中国、アラブ首長国連邦、サウジアラビアなどの企業と協議している。
10月の会合でミルジヨエフ大統領は、承認手続きを簡素化し、行政上の障壁を減らし、投資提案を改善するよう当局者に求めた。10月12日に始動した10件のプロジェクトには、中国、トルコ、アラブ首長国連邦などのパートナーが参加している。
ディープテックパークは、名称が公表されている産業開発事業のなかでも最大級の一つだ。政府は、この区域の整備に3億2,000万ドルを投じるとしている。技術製品や、コンピューターをはじめ多くの機器に使われる電子部品である半導体の開発を想定し、将来的に総額17億ドルのプロジェクトが立地すると見込む。
計画中のビジネス地区メトロポリスは、オフィス、ホテル、住宅、サービス施設を含め、81万8,000平方メートル超の広さとなる。このうち50万平方メートルをビジネスインフラに充て、1,500人分の雇用を見込む。ほかに名称が公表されている住宅プロジェクトには、シルクシティ、マブジュ、マルジョンがある。
ブロ・ハッポルドは、建設を住民や企業の需要に合わせることを中心的な経済課題に挙げている。同社の評価は、ウズベキスタンの経済成長率を約5～6％と予測し、地域経済と人口が支えられるペースで開発を進めるよう求める。各地区の開発時期は、設計と同じくらい重要になる。
建物と並行して公共インフラを整備
トルコのミムサンと共同で開発された7,300万ドルのトリジェネレーションプラントは、10月に供用開始となった施設の一つだ。トリジェネレーションとは、統合システムを通じて電力、暖房、冷房を生産することをいう。大統領府によると、このプラントは発電しながら、10万世帯に地域冷暖房を供給する。
これとは別に、中国のハオチェン・インダストリー・グループと実施する9,500万ドルのプロジェクトでは、新タシケント変電所第1号と高圧送電線を整備する。変電所は電力供給を、建物やその他の施設に電力を届ける送配電網に接続する。
完成したインフラには、道路18キロ、下水道網13キロ、飲料水供給網4.5キロが含まれる。住宅地区や大学施設、職場が新設されるたびに、これらのインフラも拡張する必要がある。
計画には、合計出力20メガワットの屋上太陽光発電システムと、ごみ収集やごみ発電を行うフィンランドのマリマティックが関わるプロジェクトも含まれる。地域冷暖房プラントと合わせ、都市建設計画の多くが住宅そのものの外で進んでいることを示している。
大学、学校、病院が日々の暮らしを支える
新ウズベキスタン大学では、7,000人の学生を受け入れる施設が開設され、広大なキャンパスには研究施設やイノベーションパークも計画されている。ニザミ教育大学は、1万2,000人の学生向けの校舎と研究室群を開設した。キャンパスの計画収容人数は2万人だ。
したがって、両大学が開設した教育施設の公称収容人数は、合わせて1万9,000人となる。政府職員や初期の住民と並ぶ相当数の日常的な利用者が生まれ、交通、食事、学習スペースなどの需要が高まる。
新しい国立図書館は1,500人の利用者を収容でき、デジタル資料を提供する。2,000人の児童・生徒を受け入れる総合学校も10月12日に供用開始となった。住宅の入居が進むなか、地域の教育機関として家族を支える。
120床の中央病院も計画されている。これらの施設は、子どもの学校生活から医療、大学の研究まで、さまざまなニーズに応える。政府が目指すのは、住宅地の集合体ではなく、機能する経済・行政の中心地だ。
スタジアムは2027年大会を目指す
5万5,000人を収容する1億ドルのスタジアムが建設中だ。FIFA基準に準拠した設計で、ウズベキスタンがアゼルバイジャンと共同開催する2027年FIFA U-20ワールドカップの試合会場となる見込みだ。
建設請負会社KOCコンストラクションの最高執行責任者、ヤシン・ウイグル氏は、作業員と工期について次のように述べた。
「昼夜の2交代制で作業しています。作業員は1,600人に達し、エンジニアや建築家も50人以上います。国際的な監督者も一緒に働いています」と同氏は語った。
KOCコンストラクションは、16カ月でスタジアムを完成させる目標を掲げる。ウイグル氏は重機の調達が難しかった一方、税関手続きの簡素化が機材の輸入に役立ったと話した。
大会後も、スタジアムは幅広いスポーツや地域活動に活用される予定だ。その規模は交通計画の実地試験にもなる。大規模な試合では数万人の観客が訪れる可能性があるが、新タシケントでは定住人口も公共交通網もまだ整備途上にある。
交通網と緑地が次の段階を形作る
計画中の地下鉄路線は全長21キロ、9駅を設け、新タシケントと首都の既存路線網を結ぶ。1日最大23万人の乗客を見込む。地下鉄はまだ計画段階で、最初の交通網を担っているのは職員向けバスと完成済みの道路だ。
チルチク川に架かる橋の建設が始まっている。政府の10月の発表では、橋、立体交差、テムル・マリク通りと4R12号線を結ぶ全長10キロの道路も挙げられている。さらに、電気バス、自転車道、歩行者道、地下鉄駅に接続する地下駐車場も計画されている。
街区の設計には「15分都市」モデルを採用し、学校、店舗、公園、基本的なサービス施設を、短い徒歩や自転車で行ける距離に配置する。ブロ・ハッポルドの検証では、市内移動における過大な交通インフラが課題として指摘され、徒歩や公共交通を促すための変更が提案された。
環境計画も大規模だ。大統領府は緑地2,000ヘクタールと公園500ヘクタールを掲げ、ブロ・ハッポルドは20万本の植樹を計画している。ソヒル・ボギ公園には、全長10キロに及ぶ水辺に沿って、すでに遊歩道と自転車道が整備されている。
開発地は以前、農業に使われていた土地で、マスタープランには運河も含まれる。ブロ・ハッポルドは洪水リスクを評価し、危険度の高い地域を特定したうえで、保護策を助言した。水、排水、日陰、建物間の安全な道を確保できるかどうかが、計画都市で暮らす人々の快適さを左右する。
新タシケントの次の節目は具体的だ。2026年末までに約束された住宅を供給し、2027年に向けてスタジアムを整備し、省庁、企業、世帯の増加に合わせてサービスを拡充する。完成した施設が出発点となる一方、2045年までの計画期間は、なお予定されている作業の規模を物語る。
要点
- 新タシケントは約2万ヘクタールに及び、第1期は60万人の居住を想定している。
- 政府によると、20億ドル相当の開発事業が完成しており、第1期では500億ドル規模のプロジェクトが計画されている。
- シャルク・バホリでは約7,000戸が完成し、当局は2026年末までに市内全体で2万戸の住宅が整うと見込む。
- 3省庁がすでに業務を行い、開設済みの大学施設の公称収容人数は合わせて1万9,000人に上る。
- 5万5,000席のスタジアムでは、2027年FIFA U-20ワールドカップの試合が開催される見込みだ。
- 計画中の地下鉄は全長21キロ、9駅を予定する。道路、公共インフラ、河川橋も交通・インフラ整備計画に含まれる。
- ブロ・ハッポルドは第1期の6,000ヘクタールの開発期間を2045年までとしている。
